R$ 15.900/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.649/m²
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.146 e R$ 20.824 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.649 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 90% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 100 m² = R$ 15.900/m²; 15.900 ÷ 16.649 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 504 por mês
Rua Alvarenga Peixoto, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alvarenga Peixoto →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lindo apartamento com 100m², finamente acabado e com elevado padrão de qualidade. Conta com iluminação planejada em todos os ambientes, proporcionando sofisticação, conforto e um toque contemporâneo em cada detalhe.
Com padrão construtivo Somattos, o imóvel se destaca pelo excelente nível de acabamento e bom gosto. Possui planta bem distribuída, com espaços integrados que valorizam a luminosidade e a ventilação natural.
Localizado em um dos pontos mais nobres e desejados do bairro Lourdes, oferece praticidade, conveniência e segurança, com fácil acesso ao Minas Tênis Clube I, Praça da Liberdade e região da Savassi, além de ampla variedade de comércios, restaurantes renomados, serviços e opções de lazer.
Ideal para quem busca viver com elegância, conforto e qualidade de vida em uma localização privilegiada. Excelente oportunidade.
Características do imóvel:
- 3 quartos amplos com armários, piso em madeira, iluminação planejada e vista definitiva
- Suíte com box em blindex, bancada e piso em granito, armário sob a bancada e iluminação planejada
- Closet com piso em madeira e iluminação planejada
- Corredor com rouparia, piso em madeira e iluminação planejada
- Banho social com box em blindex, bancada e piso em granito, armário e iluminação planejada
- Sala para 2 ambientes com piso em granito, integrada à varanda, com linda vista e iluminação planejada
- Cozinha com bancada e piso em granito, armários planejados e iluminação planejada
- Área de serviço funcional, com armário e acabamento em granito
- DCE com quarto transformado em escritório, armários, piso em madeira e iluminação planejada, além de banho de apoio
Infraestrutura do prédio:
- Prédio 100% revestido
- Hall social decorado
- Sistema de câmeras e alarme
- 2 elevadores
- Acesso por reconhecimento facial
- Portaria física 24 horas
- Jardim
- Gás canalizado
- 2 vagas de garagem + box de despejo
Área de lazer completa:
- Piscina aquecida
- Sauna com ducha
- Quadra esportiva
- Espaço kids e brinquedoteca
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Academia
- Salão de jogos
- Área livre para convivência
Localização privilegiada: Próximo a supermercados, padarias, drogarias, escolas, bancos e restaurantes, com fácil acesso ao Shopping Diamond, Avenida do Contorno, Centro e Savass
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
549 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.650/mês · Alugar ~R$ 8.700/mês
Comprar este
~R$ 16.650 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 504/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.700 /mês
R$ 7.000 (R$ 70/m² · 100 m²)
Média de 116 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 504/mês
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.