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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Lourdes, por R$ 7.800/mês, 5 quartos.
R$ 31,20/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Lourdes: R$ 48,90/m²/mês
Pedidos: 34 casas para alugar no Lourdes em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 34 casas para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,12 e R$ 87,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 32,12 e R$ 87,50 por m² ao mês 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 31,20 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 48,90 |
A conta: R$ 7.800 ÷ 250 m² = R$ 31,20/m²/mês; 31,20 ÷ 48,90 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 7.836 por mês no total IPTU R$ 36
Rua dos Aimorés, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 5 Quartos no Lourdes | Belo Horizonte/MG
Excelente casa ampla e versátil no bairro Lourdes, localizada em ponto nobre com alto fluxo e visibilidade, ideal para uso comercial ou residencial, oferecendo conforto, espaço e localização estratégica.
Características do imóvel:
•Aproximadamente 250m² de área construída •05 quartos amplos com armários, sendo 01 suíte •02 salas amplas e arejadas •Varanda frontal e jardim •Ambientes que permitem adaptação para consultórios ou salas comerciais •Cozinha ampla •Área de serviço completa •DCE (dependência completa de empregada) Garagem:
•02 vagas de garagem Localização privilegiada:
•Casa para alugar no bairro Lourdes, em Belo Horizonte •Ponto estratégico com alto fluxo e excelente visibilidade •Região com ampla oferta de comércios, serviços e fácil acesso Diferenciais do imóvel:
•Ideal para clínicas, escritórios ou uso residencial •Estrutura versátil com fácil adaptação •Imóvel em excelente estado de conservação •Ambientes amplos e bem distribuídos Ideal para quem busca casa para alugar no Lourdes, com espaço, localização privilegiada e potencial comercial.
Agende sua visita e venha conhecer!
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Lourdes casa, 188–313 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.950/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.950 /mês
~R$ 27.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 2.968.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.900, ~R$ 6.600 pagam o imóvel e ~R$ 21.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 593.750 (20%) + ITBI ~R$ 89.050 + cartório até ~R$ 65.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.850 /mês
R$ 7.800 (R$ 31/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 36/mês
Comprar custa ~R$ 20.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.