R$ 18.929/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 18.910/m²
Pedidos: 219 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (840 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 219 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.734 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m² 219 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.929 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 18.910 |
A conta: R$ 15.900.000 ÷ 840 m² = R$ 18.929/m²; 18.929 ÷ 18.910 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 219 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 4.000 + IPTU R$ 7.000 por mês
91 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (127 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão no Vale dos Cristais.
Com 840 m² de área construída em um terreno de 1.500 m², esta residência foi projetada para oferecer máximo conforto, sofisticação e lazer completo.
São 4 suítes amplas, todas com varandas privativas, garantindo excelente iluminação natural e ventilação. O imóvel conta ainda com 7 banheiros no total.
Na área social, destaca-se a ampla sala com 4 ambientes integrados, ideal para receber convidados, com acesso a uma agradável varanda.
A garagem dispõe de 7 vagas, sendo 4 cobertas, equipada com portão eletrônico e monta-carga, proporcionando praticidade e segurança.
A área de lazer é um verdadeiro diferencial: piscina integrada com raia e piscina infantil, com aproximadamente 100.000 litros, equipada com sistema de filtragem automática, borda infinita, aquecimento solar e trocador de calor.
Complementando o espaço de bem-estar, o imóvel oferece sauna completa, com banheiro e duchas interna e externa, além de uma área gourmet integrada, perfeita para momentos de convivência e entretenimento.
Uma residência exclusiva que reúne amplitude, tecnologia e lazer em um só lugar.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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91 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 160.400/mês · Alugar ~R$ 78.200/mês
Comprar este
~R$ 160.400 /mês
~R$ 149.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 15.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 149.400, ~R$ 35.350 pagam o imóvel e ~R$ 114.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 7.000/mês
entrada R$ 3.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 477.000 + cartório até ~R$ 349.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 78.200 /mês
R$ 67.200 (R$ 80/m² · 840 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 630–1.050 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 7.000/mês
Comprar custa ~R$ 82.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 35.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 15.900.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.