R$ 3.670/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Goiânia: R$ 2.810/m²
Pedidos: 100 casas à venda no Goiânia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (185 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 100 casas à venda no Goiânia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.524 e R$ 4.290 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.524 e R$ 4.290 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 3.670 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.810 |
A conta: R$ 679.000 ÷ 185 m² = R$ 3.670/m²; 3.670 ÷ 2.810 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do Goiânia em 5 sites.
IPTU R$ 212 por mês
Subiu ▲ 3,2 % desde : era R$ 658.000
Rua Maria Joana Tavares, Goiânia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Joana Tavares →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 01/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 3 quartos com suite 2 vagas - Bairro Goiânia - Belo Horizonte-MG
Linda casa com habite-se
Sendo com 02 (dois) pavimentos,
Primeiro pavimento - Àrea de churrasqueira no fundo com telhado colonial, banheiro, entrada para cozinha com telhado colonial, a cozinha conjugada com copa pisos em cerâmicas, armários planejados, possui um banho social com box de vidro temperado, 02 (duas) salas sendo uma com pisos em cerâmicas, outra com pisos em laminados de madeira, 01 (um) quarto e corredor com pisos em laminados, há uma escada de madeira interna .
Segundo pavimento - Possui, sala, 02 quartos com armários sendo uma suíte com hidromassagem, pisos em laminado de madeiras, varanda com telhado colonial e guarda corpo com vidros temperados, pisos cerâmicos.
02 vagas na garagem.
Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
Pontos Fortes: Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 679.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 212/mês
entrada R$ 135.800 (20%) + ITBI ~R$ 20.350 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.580 (R$ 14/m² · 185 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 212/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 26/05/2026 | R$ 658.000 | 185 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 01/09/2026 | R$ 679.000 | 185 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.