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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Dom Cabral, por R$ 490.000, 3 quartos.
R$ 3.267/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Cabral: R$ 3.250/m²
Pedidos: 76 casas à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 76 casas à venda no Dom Cabral pede entre R$ 2.650 e R$ 4.130 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.106 e R$ 5.485 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.106 e R$ 5.485 por m² 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.267 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.250 |
A conta: R$ 490.000 ÷ 150 m² = R$ 3.267/m²; 3.267 ÷ 3.250 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Dom Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 152 por mês
Baixou ▼ 2,0 % desde : era R$ 500.000
Alameda Açaí, Dom Cabral, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de adquirir uma casa no bairro Dom Cabral, em Belo Horizonte, MG. Localizada em uma rua tranquila e de fácil acesso, próxima à Avenida Delta e à portaria da PUC, esta casa é o lugar ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com três quartos espaçosos, sala e copa separadas, banheiro social e duas cozinhas, este imóvel oferece ambientes bem distribuídos e ideais para o dia a dia. Além disso, a casa possui laje e telhado, garantindo mais segurança e durabilidade.
Na área externa, um quintal com varanda e cômodo de despejo proporcionam mais espaço e organização. A garagem com capacidade para dois carros de pequeno porte ou um carro grande é um diferencial para quem busca comodidade.
Com um lote de 215m², esta casa é perfeita para quem deseja morar em um local tranquilo e com fácil acesso a diversas facilidades. O valor de R$ 500.000,00 é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel nessa região.
Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer essa incrível casa no Dom Cabral. Lembramos que o imóvel não possui Habite-se e não aceita financiamento. CODIGO: MIP419928
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Dom Cabral casa, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 152/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.346 (R$ 22/m² · 150 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 152/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 13/07/2026 | R$ 500.000 | 150 m² | preço anterior |
| 02/08/2026 | 30/10/2026 | R$ 490.000 | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.