R$ 5.950/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 94% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 41 casas à venda no Parque Recreio em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 41 casas à venda no Parque Recreio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.068 e R$ 5.950 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.068 e R$ 5.950 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 94% mais por m² que as casas do bairro | 5.950 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.062 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 200 m² = R$ 5.950/m²; 5.950 ÷ 3.062 = 1,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Parque Recreio em 5 sites.
Média das casas à venda no Parque Recreio: R$ 3.062/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
12 parecidos no Parque Recreio ↓
Rua Bruxelas, Parque Recreio, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Encante-se com este imóvel único, que combina charme, conforto e segurança em cada detalhe. Logo na fachada, o paisagismo impecável e os portões amplos já transmitem privacidade e sofisticação, com espaço para múltiplos veículos.
Ao entrar, você é recebido por um elegante corredor ajardinado, com excelente iluminação natural, acabamento em pedra e madeira e um visual acolhedor que impressiona desde o primeiro momento. A área externa coberta traz praticidade no dia a dia, aliando funcionalidade a um estilo rústico sofisticado.
A circulação é ampla e fluida, ideal para quem busca conforto e acessibilidade PCD, com espaços pensados para facilitar a mobilidade.
O imóvel conta com acabamento de altíssimo padrão, evidenciado nos detalhes em madeira, revestimentos e no cuidado com cada ambiente. Além disso, possui ar-condicionado em 2 quartos, garantindo conforto térmico em todas as estações.
Destaques do imóvel:
Acabamento de altíssimo padrão Imóvel pronto para morar 2 quartos com ar-condicionado Arquitetura charmosa com materiais nobres Área externa verde e bem cuidada Garagem ampla Excelente iluminação natural Acessibilidade para pessoas com deficiência (PCD) Isenção de IPTU, mais economia para você
Ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e um imóvel exclusivo, com diferenciais que fazem toda a diferença.
Agende sua visita e venha se surpreender!
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Parque Recreio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.200 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 1.190.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.190.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.