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R$ 2.500/mês

R$ 71,43/m²/mês

R$ 2.506 por mês no total IPTU R$ 6

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1 parecido no Urca ↓

Outro Urca 35 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Urca, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 16/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 12/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio em uma localização privilegiada! Esta Loja NO Bairro Urca/Itatiaia, Belo Horizonte, MG, oferece um espaço versátil e estratégico para locação. Ideal para empreendedores que buscam um ponto comercial de destaque, esta Loja representa um investimento inteligente para o crescimento do seu empreendimento. Com 35,00 m² de área privativa, esta loja é um convite à criatividade e eficiência permitindo a adaptação a diversos tipos de negócios, desde serviços especializados até varejo moderno. Imagine seu negócio recebendo a luz natural do Sol da Tarde, criando um ambiente acolhedor e convidativo para seus clientes. A praticidade é um dos grandes diferenciais, facilitando o dia a dia tanto para você quanto para sua clientela. A localização é sinônimo de visibilidade e acesso facilitado. A oportuna Locação em Belo Horizonte surge como uma chance única de se estabelecer em um ponto com alto potencial de fluxo. A taxa de IPTU mensal de aproximadamente R$ 70,00 torna esta propriedade ainda mais atraente, representando um custo operacional reduzido. Esta é a sua chance de garantir um ponto comercial estratégico e aproveitar todos os benefícios que a região oferece. Não perca tempo! Espaços como este em localizações tão procuradas são raros. As oportunidades de locação com estas características são limitadas. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto o potencial deste incrível imóvel. Surpreenda-se com as possibilidades que esta loja tem a oferecer para o futuro do seu negócio!

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entrada R$ 20.806 (20%) + ITBI ~R$ 3.100 + cartório até ~R$ 2.300

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 2.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.