O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cachoeirinha, por R$ 440.000, 2 quartos.
R$ 8.148/m² · de topo no bairro
Pedidos: 268 casas à venda no Cachoeirinha em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 268 casas à venda no Cachoeirinha (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.783 e R$ 5.739 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.783 e R$ 5.739 por m² 268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.148 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 268 anúncios do Cachoeirinha em 5 sites.
Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 3 por mês
Praça Rincão, Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Geminada, no Bairro Cachoeirinha BH 2 quartos, sendo um com armário planejado, Closet. Banheiro social moderno Sala ampla para dois ambientes Cozinha estilo americana, integrada e funcional Área de serviço espaçosa e separada Com Área Externa de aproximadamente 50m2, espaço para até dois Veículos, garagem em linha. Localizada no bairro Cachoeirinha, em região tranquila e de fácil acesso. Aceita financiamento Bancário, água individual. Valores sujeito a alterações!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Cachoeirinha casa, 41–68 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.300 /mês
~R$ 4.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 440.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 88.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.200 + cartório até ~R$ 9.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 440.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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