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anúncio em Zap Casa em Oitis
R$ 690.000
R$ 3.557/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Oitis
Este anúncio R$ 3.557/m²Preço alto para o bairro
R$ 1.880 R$ 4.093 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Oitis: R$ 2.873/m²

Pedidos: 35 casas à venda no Oitis em 3 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (194 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 35 casas à venda no Oitis (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.880 e R$ 4.093 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.880 e R$ 4.093 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 24% mais por m² que as casas do bairro 3.557
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 2.873

A conta: R$ 690.000 ÷ 194 m² = R$ 3.557/m²; 3.557 ÷ 2.873 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Oitis em 5 sites.

IPTU R$ 141 por mês

Baixou ▼ 4,2 % desde : era R$ 720.000

18 parecidos no Oitis ↓

Casa Oitis 194 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Piscina Varanda Churrasqueira

Rua Dezoito, Oitis, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Casa imponente São 2 pavimentos muito bem distribuídos, pensados para quem não abre mão de espaço e praticidade: No primeiro nível, o destaque é o conceito aberto inteligente: cozinha integrada à copa, criando um ambiente moderno e altamente funcional, com despensa de apoio que resolve o dia a dia. A sala de TV garante privacidade e conforto, além de um banheiro completo que atende perfeitamente o pavimento. Subindo, você encontra um segundo andar que entrega exatamente o que o comprador exige: quarto de casal amplo com varanda, trazendo ventilação e iluminação natural, além de mais 2 quartos generosos. Um diferencial estratégico é a sala íntima de apoio, perfeita para home office ou espaço de leitura, acompanhada de mais um banheiro. Na área externa, o imóvel sobe de nível: Piscina muito bem cuidada, pronta para uso, integrada a uma área de convivência com churrasqueira — o cenário ideal para lazer e valorização do imóvel. E não para por aí: •Garagem coberta para 3 carros em linha •Lavanderia independente com varanda •Banheiro de apoio externo •Quarto de despejo, que agrega organização e versatilidade Tudo isso em uma rua estratégica, com excelente posicionamento dentro do bairro, garantindo mobilidade e valorização constante Se você está procurando uma casa pronta, funcional e com diferencial real, essa aqui não fica disponível por muito tempo. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min

  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
04/06/2026 12/10/2026 R$ 720.000 194 m² preço anterior
15/10/2026 02/11/2026 R$ 690.000 194 m² preço atual
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