R$ 2.115/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Nova Gameleira: R$ 3.235/m²
Pedidos: 67 casas à venda no Nova Gameleira em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 67 casas à venda no Nova Gameleira (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.484 e R$ 4.318 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.416 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.484 e R$ 4.318 por m² 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 2.115 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.235 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 260 m² = R$ 2.115/m²; 2.115 ÷ 3.235 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Nova Gameleira em 5 sites.
IPTU R$ 251 por mês
16 parecidos no Nova Gameleira ↓
Rua Cândida Ferraz Garcia, Nova Gameleira, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Essa casa linear (sem escadas) no bairro Nova Gameleira está em um lote de 360m² com 18m de frente e conta com 260m² de área construída.
Na parte externa temos um banheiro completo, churrasqueira e área de serviço e uma ampla cozinha que pode ser transformada em espaço Gourmet.
A casa conta com uma varanda.
Na parte interna, temos 1 sala, 3 quartos, banho social e cozinha.
Na garagem temos vaga para 4 quartos mais uma suíte de hóspede.
O imóvel não possui habite-se, portanto não aceita financiamento bancário. A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Nova Gameleira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.400 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 251/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 550.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.