R$ 24.321/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.256/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (736 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 24.321 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.256 |
A conta: R$ 17.900.000 ÷ 736 m² = R$ 24.321/m²; 24.321 ÷ 19.256 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 4.084 por mês
Subiu ▲ 19,3 % desde : era R$ 15.000.000
109 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Entre as Árvores, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Entre As Arvores →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma residência que traduz elegância contemporânea, conforto absoluto e integração perfeita com a natureza — em fase final de construção, com impressionantes 736m² de área licenciada.
Localizada no Condomínio Nascentes, no Vale dos Cristais, um dos endereços mais desejados da região, que se destaca pela segurança rigorosa, privacidade, contato com a natureza exuberante, infraestrutura impecável e padrão construtivo elevado, além de fácil acesso e excelente valorização.
PAVIMENTO DE ACESSO
Garagem para 4 veículos Hall com espaço de convivência e lavabos masculino e feminino Área gourmet com amplo terraço, ideal para grandes recepções, contando com área de apoio exclusiva para buffet, equipada com bancadas, ponto de gás para fogão industrial e estrutura elétrica dimensionada para operação de cozinha profissional. Perfeito para receber com liberdade, praticidade e excelente estrutura, permitindo eventos e encontros sociais sem circulação pelos demais pavimentos da casa.
PAVIMENTO PRINCIPAL
Sala ampla para 2 ambientes, com privilegiada iluminação natural Cozinha integrada DCE Espaço gourmet sofisticado com mega adega climatizada Integração total com a área externa A área social encanta pela harmonia dos espaços e pela integração com a piscina revestida no mesmo mármore da área interna, criando um visual contínuo, elegante e exclusivo.
04 suítes, sendo: Suíte master espetacular, com: Closet generoso Banho Sr. e Sra. Varanda privativa Vista deslumbrante PAVIMENTO INFERIOR
Charmosa área gourmet com deck em madeira 01 suíte adicional Espaço amplo e versátil para: Sala de jogos Pub Home cinema Academia Capelinha — um detalhe único que traz personalidade e aconchego ao projeto DIFERENCIAIS
Acabamentos de altíssimo padrão Pé-direito elevado Ar-condicionado em todos os ambientes Piscina aquecida com trocador de calor Usina fotovoltaica Previsão para elevador atendendo os 3 pavimentos ÁREA EXTERNA
Campinho gramado Pomar Paisagismo planejado Espaço adicional de aproximadamente 60m² ideal para ateliê, estúdio ou depósito Uma casa pensada para quem valoriza design, conforto, sustentabilidade e momentos inesquecíveis com família e amigos.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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109 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 172.250/mês · Alugar ~R$ 73.550/mês
Comprar este
~R$ 172.250 /mês
~R$ 168.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 17.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 168.150, ~R$ 39.800 pagam o imóvel e ~R$ 128.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.084/mês
entrada R$ 3.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 537.000 + cartório até ~R$ 393.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 73.550 /mês
R$ 69.455 (R$ 94/m² · 736 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 552–920 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.084/mês
Comprar custa ~R$ 98.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 40.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 15.000.000 | 736 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 17.900.000 | 736 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 17.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.