R$ 3.022/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Benedito: R$ 3.820/m²
Pedidos: 53 casas à venda no São Benedito em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (182 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 53 casas à venda no São Benedito pede entre R$ 1.806 e R$ 4.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.453 e R$ 5.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.453 e R$ 5.600 por m² 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 3.022 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.820 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 182 m² = R$ 3.022/m²; 3.022 ÷ 3.820 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do São Benedito em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Onofre Teixeira, São Benedito, Santa Luzia, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO BAIRRO BELO VALE – SANTA LUZIA!
Se você busca espaço, versatilidade e excelente localização, essa casa é ideal para você!
✨ Detalhes do imóvel:
Lote com aproximadamente 250m²
182m² de área construída
Casa com 2 pavimentos, perfeita para moradia ou investimento
🔹 1º Pavimento:
Garagem coberta para 2 carros
Sala ampla para dois ambientes, integrada com cozinha americana
Banheiro social grande
2 quartos
Área de serviço
Espaço adicional estilo porão, com acesso ao pomar
🔹 2º Pavimento:
Mais uma sala espaçosa
Banheiro social amplo
2 quartos grandes
Outra cozinha integrada, trazendo ainda mais funcionalidade
💡 Diferenciais:
Imóvel com grande potencial para dividir em duas casas
Excelente opção tanto para moradia quanto para renda
Ótima localização no bairro Belo Vale
📄 Condições:
Documentação do lote regularizada
Não financia
Estuda permuta por imóvel de menor valor
🚨 Aproveite essa oportunidade única! Entre em contato para mais informações.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 550.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.