R$ 49,32/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Castelo: R$ 46,14/m²/mês
Pedidos: 39 casas para alugar no Castelo em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (221 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 casas para alugar no Castelo pede entre R$ 33,28 e R$ 50,12 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,30 e R$ 56,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.098 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,30 e R$ 56,55 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 49,32 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 46,14 |
A conta: R$ 10.900 ÷ 221 m² = R$ 49,32/m²/mês; 49,32 ÷ 46,14 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 10.931 por mês no total IPTU R$ 31
Baixou ▼ 9,2 % desde : era R$ 12.000
Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa para aluguel no Bairro Castelo, em Belo Horizonte, localizada em uma das melhores regiões do bairro. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial, o imóvel oferece amplo espaço interno e excelente distribuição dos ambientes. Para fins comerciais, é uma ótima opção para escritórios de engenharia, seguradoras e outras atividades que buscam um ambiente funcional e bem localizado. Já para moradia, proporciona conforto, privacidade e praticidade para toda a família.
Com 221m² de área construída, a casa conta com dois pavimentos bem definidos, separando de forma eficiente as áreas sociais e íntimas, além de uma área externa ampla que agrega versatilidade ao imóvel.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor de Aluguel: R$ 10.900,00 Condomínio: Não informado IPTU: R$ 375,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área útil: 221 m² Quartos: 3 (sendo 2 suítes e 1 com closet) Salas: 2 Banheiros: 5 Vagas de garagem: Não informado
DIFERENCIAIS Localização privilegiada no Bairro Castelo Uso residencial ou comercial Ideal para escritórios de engenharia, seguradoras e empresas 2 suítes Quarto com closet Ambientes amplos e bem distribuídos Área externa espaçosa Dependência completa de empregada (DCE) Canil
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES 1º pavimento: Ampla sala de estar com excelente espaço para convivência Sala de jantar bem posicionada Cozinha funcional com ótimo espaço Banheiro social Dependência completa de empregada (DCE) Área externa ampla, ideal para lazer ou uso versátil Canil
2º pavimento: Sala de estar adicional 3 quartos, sendo 2 suítes Quarto principal com closet Banheiros de apoio
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO Imóvel independente
CONSIDERAÇÕES FINAIS Uma excelente oportunidade no Bairro Castelo para quem busca um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado. Seja para moradia ou para instalação de empresa, o imóvel atende com excelência diferentes perfis, oferecendo conforto, espaço e grande potencial de valorização.
Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.800/mês · Alugar ~R$ 10.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.800 /mês
~R$ 13.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 221 m² = R$ 1.468.071. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.800, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 293.614 (20%) + ITBI ~R$ 44.050 + cartório até ~R$ 32.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.950 /mês
R$ 10.900 (R$ 49/m² · 221 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 24/10/2026 | R$ 12.000/mês | 221 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 10.900/mês | 221 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 10.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.