R$ 9.483/m²
Condomínio R$ 751 + IPTU R$ 1 por mês
140 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade de Sala Comercial na Avenida do Contorno - Excelente Localização!
Espaço ideal para consultórios e escritórios!
Descrição do Imóvel:
Sala comercial de aproximadamente 30 m², localizada em uma das regiões mais privilegiadas da cidade, na Avenida do Contorno, em frente ao Hospital Life Center e Hospital Santa Maria. Ideal para profissionais da área da saúde, escritórios ou consultórios.
Características da Sala:
- Área de aproximadamente 30 m²
- Piso em granito
- Banheiro privativo com piso em granito
- Muitos armários planejados para otimização de espaço
- 1 vaga de garagem livre e coberta
Diferenciais do Prédio:
- Porteiro físico para maior segurança
- 02 elevadores disponíveis
- Sistema de câmeras de segurança
Localização Estratégica:
Com localização privilegiada na Avenida do Contorno, essa sala oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade e está em frente a dois importantes hospitais, tornando-se uma excelente opção para profissionais que buscam visibilidade e praticidade no dia a dia.
Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça o seu novo espaço de trabalho.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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140 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 3.350 /mês
~R$ 2.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 275.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.600, ~R$ 610 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 751/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 55.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.250 + cartório até ~R$ 6.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.181 (R$ 41/m² · 29 m²)
Média de 72 aluguéis do mesmo tipo com 21–37 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 751/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 620.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 275.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.