R$ 4.515/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.651/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (299 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 4.515 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.651 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 299 m² = R$ 4.515/m²; 4.515 ÷ 5.651 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 255 por mês
220 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Augusto Clementino, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Augusto Clementino →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Bem-vindo ao seu novo lar dos sonhos em Belo Horizonte, localizado no charmoso bairro de Santa Amélia, na Rua Augusto Clementino. Esta magnífica casa, construída em janeiro de 1990, está em Ótimo Preço e é desocupada, pronta para receber você e sua família. Com uma área total de 299 metros quadrados e um terreno de 406 metros quadrados, esta residência espaçosa oferece conforto e comodidade em um dos bairros mais tranquilos e desejáveis da Região Sudeste de Minas Gerais, Brasil.
A casa possui 13 cômodos, incluindo 4 amplos quartos, 3 banheiros completos e 1 lavabo, ideal para acomodar sua família com total conforto. A sala de estar moderna abre para uma varanda encantadora, onde você pode desfrutar de momentos relaxantes admirando o exuberante jardim. A propriedade também conta com uma garagem que acomoda até 3 carros, garantindo segurança e praticidade.
Entre as muitas vantagens desta incrível residência estão o registro de gás individual, tornando a gestão de serviços mais eficiente, e a aceitação de pets, perfeita para quem tem amigos de quatro patas. Localizada em uma área residencial tranquila, a casa é privilegiada pela proximidade com a igreja do bairro, escolas renomadas, fácil acesso ao transporte público e ao belo parque da região.
A rua asfaltada com tráfego bom é ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão de fácil mobilidade. Não perca esta oportunidade única de viver em um local que combina modernidade e qualidade de vida, tudo isso no aconchegante 1º andar de uma casa que oferece tudo o que você sempre sonhou. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa joia imobiliária em Belo Horizonte.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
220 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês
Comprar este
~R$ 12.950 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 255/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.750 /mês
R$ 8.472 (R$ 28/m² · 299 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 224–374 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 255/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.