R$ 10.833/m²
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 1.714 por mês
2 parecidos no Vale das Amendoeiras ↓
Avenida Presidente Tancredo Neves, Vale das Amendoeiras, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 05/10/2026
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Residência exclusiva em condomínio – alto padrão e lazer completo
Magnífica residência situada em condomínio, implantada em dois lotes que totalizam 720 m², projetada para oferecer conforto, privacidade e lazer em um único espaço.
A área íntima conta com 4 suítes climatizadas com móveis planejados, sendo 3 delas com banheira. A suíte master possui três closets independentes, home theater privativo e duas varandas, incluindo uma com teto panorâmico, proporcionando uma experiência única de conforto.
Os ambientes sociais são amplos e elegantes, com três salas integradas, destacando-se a sala de jantar com pé-direito duplo e bar, além de salas de estar e TV com home theater.
A residência possui ainda escritório, dependência completa de serviço, despensa e lavanderia espaçosa.
A área externa apresenta jardim arborizado com lago ornamental e cascata, criando um ambiente de tranquilidade e contato com a natureza.
O espaço de lazer é completo, incluindo área gourmet equipada, churrasqueira profissional, piscina aquecida com bar molhado e cascata, sistema de som ambiente e iluminação para eventos, além de sauna seca, sauna a vapor e jacuzzi com cromoterapia.
O imóvel conta ainda com biblioteca, brinquedoteca, casa de boneca de dois andares e garagem para até 6 veículos.
Como diferencial, possui reservatório subterrâneo adicional com capacidade para 15.000 litros de água.
Uma residência única, ideal para quem busca sofisticação, conforto e qualidade de vida.
Localização privilegiada, ao lado do Supermercado Verdemar, vários acessos, próximo Lagoa da Pampulha, Shopping Del Rey e Av. Presidente Carlos Luz.
Condomínio com portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, ronda motorizada.
Comodidades Portaria 24h · Varanda · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 75.650 /mês
~R$ 73.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 73.300, ~R$ 17.350 pagam o imóvel e ~R$ 55.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 1.714/mês
entrada R$ 1.560.000 (20%) + ITBI ~R$ 234.000 + cartório até ~R$ 171.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 7.800.000.
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