R$ 24,64/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 65% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 157 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (487 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 157 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 53,86 e R$ 109,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 53,86 e R$ 109,25 por m² ao mês 157 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% menos por m² que os apartamentos do bairro | 24,64 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 70,00 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 487 m² = R$ 24,64/m²/mês; 24,64 ÷ 70,00 = 0,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 157 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 70,00/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 12.272 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 72
Rua Adauto Lúcio Cardoso, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Adauto Lucio Cardoso →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para Locação no Belvedere | 487 m² - 4 quartos.
487 m²de área construída
Primeiro pavimento: 1 suíte, sala para 2 ambientes com pé-direito duplo sofá planejado e lareira, cozinha em formato L, com armários planejados, despensa, área de serviço, lavabo e DCE.
Segundo pavimento: 3 quartos sendo 1 suíte máster com closet e varanda e banheiro social.
4 vagas de garagem
Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 73.200/mês · Alugar ~R$ 12.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 73.200 /mês
~R$ 72.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 487 m² = R$ 7.763.768. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 72.950, ~R$ 17.250 pagam o imóvel e ~R$ 55.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 72/mês
entrada R$ 1.552.754 (20%) + ITBI ~R$ 232.900 + cartório até ~R$ 170.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.250 /mês
R$ 12.000 (R$ 25/m² · 487 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 72/mês
Comprar custa ~R$ 60.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.