R$ 137,25/m²/mês
R$ 21.168 por mês no total Condomínio R$ 166 + IPTU R$ 2
30 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja para locação no Ventura com aproximadamente 153m², localizada em excelente ponto no Vale do Sereno, em prédio novíssimo, contando com 1 vaga de garagem.
O empreendimento Ventura, em Nova Lima, possui estrutura moderna e completa, com quatro andares de estacionamento, dois pavimentos destinados a lojas, um andar com dois salões de eventos, cinco andares de salas comerciais e escritórios, além de um rooftop exclusivo para proprietários e inquilinos.
O rooftop foi inspirado nos conceitos de coworking e coliving, oferecendo um ambiente diferenciado para integração e networking entre empresários. O espaço conta com área gourmet, piscina, sauna, hidromassagem, academia, área de convivência, varanda e deck, proporcionando conforto e oportunidades para conexões estratégicas e desenvolvimento de parcerias.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.850/mês · Alugar ~R$ 21.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.850 /mês
~R$ 21.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 153 m² = R$ 2.309.571. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.700, ~R$ 5.150 pagam o imóvel e ~R$ 16.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 166/mês · IPTU R$ 2/mês
entrada R$ 461.914 (20%) + ITBI ~R$ 69.300 + cartório até ~R$ 50.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.150 /mês
R$ 21.000 (R$ 137/m² · 153 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 166/mês · IPTU R$ 2/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 21.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.