R$ 4.167/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.692/m²
Pedidos: 259 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 259 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m² 259 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.692 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 360 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 5.692 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 259 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 183 por mês
Rua Paulino Vaz de Melo, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Paulino Vaz de Melo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Colonial à Venda no Dona Clara
Imagine viver em uma casa que combina o charme colonial com toques contemporâneos, em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte. Localizada no coração do bairro Dona Clara, esta residência é perfeita para famílias que buscam conforto, espaço e uma excelente localização.
Características do Imóvel:
Lote de 360m²: Amplo espaço para toda a família. Design Contemporâneo na Fachada: Uso elegante de pedras e madeiras. Primeiro Pavimento: Duas salas espaçosas, ideais para momentos de convivência e recepção. Escritório privativo, perfeito para home office. Copa e cozinha integradas, promovendo praticidade no dia a dia. Corredores laterais que circundam toda a casa, oferecendo acessibilidade e ventilação. Quintal amplo e a céu aberto, um convite para momentos ao ar livre. Área de lavanderia coberta, conectada à cozinha para maior comodidade.
Segundo Pavimento: Quatro quartos bem distribuídos, sendo duas suítes. Suíte master com banheira de hidromassagem, um verdadeiro refúgio de relaxamento. Varanda frontal espaçosa, perfeita para desfrutar de uma vista agradável. Garagem para Quatro Veículos: Espaço generoso para estacionar com segurança.
Valor de venda = R$1.500.000,00.
Localização Privilegiada:
Próximo ao Clube Jaraguá e à Igreja Santa Catarina Laboré, pontos de referência da região. Facilidade de acesso às principais avenidas, garantindo mobilidade e praticidade. Proximidade a diversos comércios, serviços e conveniências do bairro.
Uma Nova Família, Uma Nova História
Esta casa foi o lar de um casal que viu seus filhos crescerem e formarem suas próprias famílias. Agora, como avós, eles buscam um espaço menor e desejam passar essa casa para uma nova família, que trará nova energia e vivacidade. Com muito espaço para crianças brincarem e crescerem, este imóvel é o lugar ideal para criar memórias inesquecíveis.
Não perca a oportunidade de viver em um imóvel tão especial. Agende uma visita e sinta a diferença de morar em um lugar que une história, conforto e modernidade.
Gostou e deseja saber mais informações? Entre em contato com um de nossos consultores.Venha conhecer este imóvel.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
63 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 183/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 6.973 (R$ 19/m² · 360 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 183/mês
Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.