R$ 4.933/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Riacho das Pedras: R$ 4.918/m²
Pedidos: 35 casas à venda no Jardim Riacho das Pedras em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (223 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 35 casas à venda no Jardim Riacho das Pedras pede entre R$ 3.991 e R$ 5.472 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.688 e R$ 5.964 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.688 e R$ 5.964 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.933 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.918 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 223 m² = R$ 4.933/m²; 4.933 ÷ 4.918 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Jardim Riacho das Pedras em 5 sites.
IPTU R$ 358 por mês
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 990.000
15 parecidos no Jardim Riacho das Pedras ↓
Rua Via Láctea, Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/06/2026 (128 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com três quartos, sendo um suíte e quatro vagas de garagem, no Bairro Jardim Riacho das Pedras em Contagem - MG; à 850m do Supermercados BH e de fácil acesso à BR 381.
O imóvel possui aproximadamente 392m² de área total, sendo aproximadamente 223m² de área interna e aproximadamente 186m² de área externa, distribuídos em três pavimentos, estando na seguinte disposição:
Primeiro andar:
Garagem
Segundo andar:
- Sala para dois ambientes
- Cozinha
- Banheiro social
- Área de serviço coberta
- Área externa
Terceiro andar:
- 04 Quartos, sendo 01 suíte
- Banheiro social
- Sauna
- Hidromassagem
Informações Gerais:
- 04 Vagas de garagem
- IPTU: R$ 442,00 mensais
- Não aceita financiamento
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Jardim Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.700/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 10.700 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 358/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.038 (R$ 23/m² · 223 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 358/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11/07/2026 | R$ 990.000 | 223 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.100.000 | 223 m² | preço atual |
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- VivaReal · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.