R$ 7.419/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 92% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 173 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (155 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 173 casas à venda no Havaí (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.081 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.081 e R$ 6.667 por m² 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 92% mais por m² que as casas do bairro | 7.419 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.860 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 155 m² = R$ 7.419/m²; 7.419 ÷ 3.860 = 1,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Havaí em 5 sites.
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.860/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 128 por mês
Rua Jacinto Ferreira, Havaí, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jacinto Ferreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente oportunidade - Casa à venda no bairro Havaí! Se você busca espaço, conforto e uma localização estratégica, esta é a casa ideal! Com 360m² de área total e 155m² de construção, o imóvel oferece um ambiente acolhedor, perfeito para viver com qualidade e praticidade. Destaques do imóvel: 3 quartos amplos, sendo 1 suíte confortável Sala espaçosa, ideal para momentos em família Cozinha funcional com armários planejados e despensa Varanda ampla com uma vista incrível — perfeita para relaxar ou receber visitas Quintal generoso, com diversas possibilidades: área gourmet, jardim ou espaço de lazer. Diferenciais: Garagem para até 6 carros, com potencial de adaptação para até 8 veículos Localizada em rua tranquila A apenas 5 minutos do bairro Buritis, com fácil acesso a escolas, farmácias, padarias e comércio em geral Ideal para quem valoriza espaço, tranquilidade e praticidade no dia a dia. Não possui Habite-se. Aceita permuta Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. CODIGO: MUS419819
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
19 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.950/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 10.950 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 128/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.628 (R$ 36/m² · 155 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 128/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Savassi ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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