R$ 5.159/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 5.882/m²
Pedidos: 538 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (252 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 538 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.842 e R$ 7.403 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.113 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.113 por m² 538 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.159 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.882 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 252 m² = R$ 5.159/m²; 5.159 ÷ 5.882 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 538 anúncios do Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 499 por mês
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ideal para quem deseja espaço, conforto, luxo e praticidade, prédio com elevador.
Excelente localização, no coração do Eldorado. Rua tranquila, paralela a Av. João Cesar de Oliveira, próximo ao Big Shopping, a escola Helena Guerra, comercio variado, clínicas médicas, bancos, etc.
Cobertura Triplex composta por; 1° Pavimento: Sala ampla com janelão em blindex com linda vista Copa Cozinha com armário, fogão de indução e cooktop 3 quartos sendo 1 suíte Banho social Área de serviço com armários
2° pavimento: Sala ampla 1 suíte Master com Hidromassagem e closet Área externa fechada, ideal para fazer uma academia, com vista deslumbrante Lavanderia
3° Pavimento: Jacuzzi Sauna Área gourmet coberta, com churrasqueira, um espaço incrível para momentos especiais. Vista maravilhosa que torna cada dia ainda mais inspirador. Cozinha ampla com armários planejados e mesa em granito Banho social
O imóvel disponibiliza de 4 vagas de garagem paralelas coberta. Mais do que um imóvel, é um estilo de vida elevado, onde cada detalhe convida você a desacelerar, aproveitar e viver o melhor que a vida pode oferecer. Excelente acabamento. Aceita financiamento.
Luana Agende agora seu horário de visita com nosso consultor. Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 499/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 6.300 (R$ 25/m² · 252 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 189–315 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 499/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.300.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.