R$ 7.853/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.096/m²
Pedidos: 2.583 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (177 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.583 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.450 e R$ 9.742 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m² 2.583 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.853 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.096 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 26% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 177 m² = R$ 7.853/m²; 7.853 ÷ 8.096 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.583 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 520 + IPTU R$ 180 por mês
Avenida dos Engenheiros, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave dos Engenheiros →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no charmoso bairro Castelo, na cidade de Belo Horizonte/MG, este apartamento está disponível para venda.
Com uma localização privilegiada, o imóvel oferece fácil acesso a diversas facilidades do bairro, tornando o dia a dia dos moradores mais prático e confortável.
O bairro Castelo é conhecido por sua infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços, escolas e lazer, atendendo a todas as necessidades dos moradores.
Além disso, a região conta com uma excelente oferta de restaurantes, bares e padarias, ideais para momentos de descontração e convívio social.
Para quem busca praticidade, o bairro Castelo possui supermercados, farmácias e bancos próximos, facilitando o cotidiano e garantindo conveniência aos moradores.
A proximidade com importantes vias de acesso também é um ponto positivo, permitindo deslocamentos rápidos e fáceis para outras regiões da cidade.
Com todas essas vantagens, este apartamento no bairro Castelo se destaca como uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e praticidade em Belo Horizonte/MG.
Não perca a oportunidade de conhecer e se encantar com este imóvel. Agende já a sua visita!
03 QUARTOS | 03 BANHEIROS | 01 LAVABO | VARANDA | 117 m² | ANDAR ALTO COM LINDA VISTA | 02 ELEVADORES | ÁREA GOURMET e BRINQUEDOTECA | 03 VAGAS DE GARAGEM | BOX DE DESPEJO INDIVIDUAL.
Exclusividade, sofisticação e vista privilegiada no bairro Castelo.
Apartamento de 117 m², em andar alto, ideal para quem valoriza conforto, elegância e um estilo de vida diferenciado.
Totalmente reformado, o imóvel conta com projeto assinado por arquiteta e marcenaria de alto padrão, resultando em ambientes atemporais, bem distribuídos e com excelente aproveitamento dos espaços.
A sala ampla para três ambientes, integrada à varanda, oferece uma experiência única de morar bem, com vista definitiva para a mata, ótima iluminação natural e atmosfera acolhedora — perfeita tanto para receber quanto para momentos de tranquilidade.
Na área íntima, são 03 quartos, sendo 01 suíte, além de banho social e lavabo, garantindo conforto e privacidade. A suíte possui ar-condicionado.
A cozinha é espaçosa, funcional e elegante, com área de serviço independente e banheiro de apoio, atendendo com praticidade às necessidades do dia a dia.
Todos os ambientes possuem armários planejados de altíssima qualidade e projeto luminotécnico cuidadosamente executado.
O imóvel dispõe ainda de:
- Aquecimento a gás nos chuveiros
- 03 vagas de garagem
- Box de despejo individual
O edifício é imponente e exclusivo, com apenas 18 unidades, hall social decorado, 02 elevadores e área comum diferenciada, incluindo espaço gourmet totalmente equipado e brinquedoteca.
Localização privilegiada no bairro Castelo.
Vista permanente e sensação de refúgio urbano.
Um imóvel... CODIGO: AEM391147
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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578 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 13.750 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.550 /mês
R$ 6.859 (R$ 39/m² · 177 m²)
Média de 47 aluguéis do mesmo tipo com 132–222 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.