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anúncio em Zap Apartamento em Santo Antônio
R$ 2.450.000
R$ 4.367/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Santo Antônio
Este anúncio R$ 4.367/m²Preço baixo para o bairro
R$ 4.983 R$ 18.445 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 53% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 2.425 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 05/11/2026.

Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (561 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.425 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.983 e R$ 18.445 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.983 e R$ 18.445 por m² 2.425 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 53% menos por m² que os apartamentos do bairro 4.367
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.253
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.215

A conta: R$ 2.450.000 ÷ 561 m² = R$ 4.367/m²; 4.367 ÷ 9.253 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.425 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.253/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 3.093 + IPTU R$ 841 por mês

Mesmo preço desde .

18 parecidos no Santo Antônio ↓

Apartamento Santo Antônio 561 m² 5 quartos 3 banheiros 2 vagas

Avenida Prudente de Morais, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura Tripex à venda no bairro Santo Antônio com 561m², sendo 112m² de área externa; 1º nível: logo que saímos do elevador encontramos o hall exclusivo em mármore branco, assim como toda a área deste primeiro andar. Para entrar no apartamento, temos um portão em ferro fundido todo trabalhado, que dá acesso à primeira sala que antecede à espaçosa sala de estar. Logo após esta sala, temos uma nova sala onde fica a escada que dá acesso aos andares superiores e em seguida temos uma sala de jantar com uma cristaleira, com 3 grandes portas, um lavabo à direita e ao fundo da sala uma generosa varanda. Saindo à direita, logo na frente do lavabo temos a entrada para a cozinha, que possui uma copa interna. Saindo para a área de serviço, temos, logo à esquerda a entrada para o espaçoso DCE, seguindo em frente, encontraremos uma sala privativa, com saída para o elevador de serviço, usada como uma espécie de sala de estar para os colaboradores, também podendo ser usada como escritório e ao lado desta sala temos uma área de serviço espaçosa com tanque, bancada, armários e espaço para máquina de lavar, tendo também uma porta para o elevador de serviço. 2º nível: subindo a escada chegamos a um hall que precede à área intima e também dá acesso a uma varanda e acesso ao 3º andar. Na área íntima temos 4 quartos, todos com armários, (sendo 1 deles uma suíte máster). O banho social todo em mármore Bege Bahia, inclui uma banheira no box. A suíte máster possui logo em sua entrada um closet espaçoso, seguido de um banheiro espaçoso todo em mármore Bege Bahia, com banheira. Entrando no quarto, nos deparamos com um espaço generoso que dispõe de uma pequena e charmosa varanda privativa. 3º nível: chegando ao 3º andar encontramos um pequeno hall que dá acesso a um quarto de hóspedes e a um banheiro também todo em mármore. Subindo uma pequena escada, acessamos um generoso espaço para festas com um grande e refinado bar, seguido de uma área externa generosa com vista permanente. Este apartamento possui 2 vagas livres de garagem com acesso fácil, próximo à porta de entrada e um box de despejo privativo.

Benefícios: O prédio oferece ainda um generoso salão de festas.

Localização: Em um ponto de fácil acesso da Avenida Prudente de Morais, próximo ao melhor comércio da região, com escolas de renome (Bernolli, suas lojas, restaurantes, bancos e supermercados), posicionada no sentido bairro centro.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe) Apartamento disponivel para venda

Citadas na descrição Elevador Varanda
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.950/mês · sem aluguel parecido no bairro

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condomínio R$ 3.093/mês · IPTU R$ 841/mês

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min

  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.450.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.