R$ 4.367/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.425 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (561 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.425 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.983 e R$ 18.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.983 e R$ 18.445 por m² 2.425 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.367 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.253 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 2.450.000 ÷ 561 m² = R$ 4.367/m²; 4.367 ÷ 9.253 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.425 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.253/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 3.093 + IPTU R$ 841 por mês
18 parecidos no Santo Antônio ↓
Avenida Prudente de Morais, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Prudente de Morais →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Tripex à venda no bairro Santo Antônio com 561m², sendo 112m² de área externa; 1º nível: logo que saímos do elevador encontramos o hall exclusivo em mármore branco, assim como toda a área deste primeiro andar. Para entrar no apartamento, temos um portão em ferro fundido todo trabalhado, que dá acesso à primeira sala que antecede à espaçosa sala de estar. Logo após esta sala, temos uma nova sala onde fica a escada que dá acesso aos andares superiores e em seguida temos uma sala de jantar com uma cristaleira, com 3 grandes portas, um lavabo à direita e ao fundo da sala uma generosa varanda. Saindo à direita, logo na frente do lavabo temos a entrada para a cozinha, que possui uma copa interna. Saindo para a área de serviço, temos, logo à esquerda a entrada para o espaçoso DCE, seguindo em frente, encontraremos uma sala privativa, com saída para o elevador de serviço, usada como uma espécie de sala de estar para os colaboradores, também podendo ser usada como escritório e ao lado desta sala temos uma área de serviço espaçosa com tanque, bancada, armários e espaço para máquina de lavar, tendo também uma porta para o elevador de serviço. 2º nível: subindo a escada chegamos a um hall que precede à área intima e também dá acesso a uma varanda e acesso ao 3º andar. Na área íntima temos 4 quartos, todos com armários, (sendo 1 deles uma suíte máster). O banho social todo em mármore Bege Bahia, inclui uma banheira no box. A suíte máster possui logo em sua entrada um closet espaçoso, seguido de um banheiro espaçoso todo em mármore Bege Bahia, com banheira. Entrando no quarto, nos deparamos com um espaço generoso que dispõe de uma pequena e charmosa varanda privativa. 3º nível: chegando ao 3º andar encontramos um pequeno hall que dá acesso a um quarto de hóspedes e a um banheiro também todo em mármore. Subindo uma pequena escada, acessamos um generoso espaço para festas com um grande e refinado bar, seguido de uma área externa generosa com vista permanente. Este apartamento possui 2 vagas livres de garagem com acesso fácil, próximo à porta de entrada e um box de despejo privativo.
Benefícios: O prédio oferece ainda um generoso salão de festas.
Localização: Em um ponto de fácil acesso da Avenida Prudente de Morais, próximo ao melhor comércio da região, com escolas de renome (Bernolli, suas lojas, restaurantes, bancos e supermercados), posicionada no sentido bairro centro.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe) Apartamento disponivel para venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 26.950 /mês
~R$ 23.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.000, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.093/mês · IPTU R$ 841/mês
entrada R$ 490.000 (20%) + ITBI ~R$ 73.500 + cartório até ~R$ 53.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
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- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.450.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.