R$ 6.720/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m²
Pedidos: 4.989 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.989 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m² 4.989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.720 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.463 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.680.000 ÷ 250 m² = R$ 6.720/m²; 6.720 ÷ 8.463 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.989 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 965 por mês
Baixou ▼ 9,2 % desde : era R$ 1.850.000
Rua Professora Bartira Mourão, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professora Bartira Mourao →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 11/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda cobertura com fino acabamento no coração do Buritis esquina de Av. Professor Mário Werneck, são 250 m2 total, 4 quartos, 3 vagas de garagem e lazer completo.
Apartamento composto de sala em 3 ambientes com excelente iluminação, ventilação e uma linda vista para a Serra do Curral. Varanda transformada em Home Office com móveis de excelente funcionalidade e bom gosto.
Lindo lavabo de apoio ao banheiro social que foi inteiramente reformado. Armários do banheiro são um espetáculo a parte devido a sua qualidade e bons materiais de construção.
Cozinha com armários planejados, metais de primeira linha e lavadora de louças, ambiente claro e bem ventilado. Área de serviço integrada a cozinha, com armários, lavadora lava e seca e entrada independente.
Área intima com roupeiro no corredor, 4 quartos sendo uma suíte. Todos os quartos com piso em Paviflex emborrachado e com boa ventilação e iluminação, janela anti ruído na suíte o que proporciona uma camada extra de conforto.
Segundo piso com sala de TV em 2 ambientes, banheiro de apoio, adega transformada em um pequeno ateliê, área externa com varanda com excelente vista para a Serra do Curral, espaço gourmet com bancada com armários e pia com bancada em mármore e pequena área de serviço.
OBS: Área externa do 2 piso tem previsão e suporta a instalação de jacuzzi.
Com relação ao bairro não é necessário dizer muito, o Buritis esta localizado proximo a centros comerciais, academia, supermecado Super Nosso e com atendimento por diversas linhas de onibus.
O Prédio conta com pequena academia, Salão de festas e Playground. São 3 vagas de garagem livrem, coberta e demarcadas o que é algo raro no Buritis.
Obs: Os preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio, entre em contato com um de nossos consultores para confirmar as informações.
Comodidades Academia · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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478 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.650/mês · Alugar ~R$ 8.950/mês
Comprar este
~R$ 17.650 /mês
~R$ 15.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.800, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 965/mês
entrada R$ 336.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.400 + cartório até ~R$ 36.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.950 /mês
R$ 7.103 (R$ 28/m² · 250 m²)
Média de 66 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 965/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.850.000 | 250 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/10/2026 | R$ 1.680.000 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.680.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.