R$ 23,49/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 32.776 por mês no total Condomínio R$ 8.069 + IPTU R$ 186
15 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Afonso Pena, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar Comercial com 1044 m² com excelente localização , próximo ao Palácio das Artes, e fácil acesso via transporte público.
O prédio possui: Vigia , Elevadores, Circuito de Segurança, Portaria 24 h.
O Andar conta com, 6 Banheiros, sendo 1 banheiro para PNE, Teto com rebaixamento , Cozinha com bancada em Granito e está em ótimo estado de Conservação.
Obs; Os valores de condomínio, IPTU, bem como a disponibilidade do imóvel apresentado, devem ser confirmados com o nosso departamento comercial, pois estão sujeitos a alteração sem prévio aviso!
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 86.700/mês · Alugar ~R$ 32.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 86.700 /mês
~R$ 78.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.044 m² = R$ 8.352.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 78.450, ~R$ 18.550 pagam o imóvel e ~R$ 59.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8.069/mês · IPTU R$ 186/mês
entrada R$ 1.670.400 (20%) + ITBI ~R$ 250.550 + cartório até ~R$ 183.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 32.800 /mês
R$ 24.521 (R$ 23/m² · 1.044 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 8.069/mês · IPTU R$ 186/mês
Comprar custa ~R$ 53.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 24.521/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.