R$ 14,42/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Céu Azul: R$ 19,75/m²/mês
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Céu Azul, só 16 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (430 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 14,42 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 19,75 |
A conta: R$ 6.200 ÷ 430 m² = R$ 14,42/m²/mês; 14,42 ÷ 19,75 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.219 por mês no total IPTU R$ 19
Baixou ▼ 38,0 % desde : era R$ 10.000
Rua José Augusto Silva, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Augusto Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 03 quartos amplos, no Céu Azul, sendo 01 suíte, banheiro com bancada em granito, box de vidro temperado e armário. Banheiro social com bancada granito, box de vidro temperado e armário. Sala ampla com varanda, copa, cozinha com bancadas em granito e armários planejados, Ampla área de serviço.
IMOVEL: Parte superior com 01 salão amplo com 01 copa com bancada granito, varanda anexo do salão ampla coberta com telhas coloniais e 01 banheiro. Fundos do imóvel com jardins, plantas frutíferas, Ampla área coberta com tanque, dce. Frente da casa com garagem para 02 carros em linha, sendo uma coberta e uma descoberta.
Referências: Próximo o batalhão da polícia militar; Quase na esquina da R. José Augusto Silva e Av. Carlos Duarte Costa.
VALOR DE ALUGUEL E ENCARGOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.700/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.700 /mês
~R$ 14.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 430 m² = R$ 1.561.976. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.650, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 312.395 (20%) + ITBI ~R$ 46.850 + cartório até ~R$ 34.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.200 /mês
R$ 6.200 (R$ 14/m² · 430 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 8.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 10.000/mês | 430 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 8.900/mês | 430 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 7.900/mês | 430 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.200/mês | 430 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.