R$ 14,98/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 197 casas para alugar na região Leste (no Sagrada Família, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 197 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro | 14,98 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 27,08 |
A conta: R$ 5.990 ÷ 400 m² = R$ 14,98/m²/mês; 14,98 ÷ 27,08 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 197 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Sagrada Família: R$ 27,08/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
15 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Costa Monteiro, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Costa Monteiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
IMÓVEL SERÁ ALUGADO SEM OS MÓVEIS.
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DO IMÓVEL MEDINDO APROXIMADAMENTE 400M²;
- 04 Quartos amplos com armários e piso em granito (sendo 01 suíte com bancada e piso em granito, armário e box em vidro temperado);
- Sala ampla para 02 ambientes com piso em granito;
- Anti-sala com piso em granito;
- Varanda ampla e coberta;
- Copa ampla com piso em granito;
- Cozinha com bancada e piso em granito, bojo em inox, armários, fogão cooktop, forno e coifa;
- Banho social com bancada e piso em granito, armário e box em vidro temperado;
- Área de serviço coberta e com tanque de 01 bojo;
- Ampla Área Externa parcialmente coberta;
- Espaço Gourmet com Churrasqueira, bancada em granito e armário;
- Lavabo com pia suspensa;
- Terraço amplo e coberta medindo aproximadamente 200m²;
- Banheiro social com armário.
Piso: Granito.
- Entrada independente;
- Interfone;
- Sistema de CFTV;
- Água e Luz independentes;
- 01 lance de escada;
- 02 vagas de garagem cobertas e em linha.
- Fácil acesso a Av. Cristiano Machado e Av. Silviano Brandão;
- Disponibilidade de várias linhas de ônibus;
- Próximo a padaria e escolas, a 500m do Supermercado Epa e 450m da Drogaria Araújo.
IPTU a confirmar e sujeito a alteração sem aviso prévio.
Seguro incêndio obrigatório, favor verificar o valor com o(a) atendente.Oportunidade
Comodidades Churrasqueira · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.700/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.700 /mês
~R$ 14.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 1.566.820. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.700, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 313.364 (20%) + ITBI ~R$ 47.000 + cartório até ~R$ 34.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.990 (R$ 15/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.990/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 5.990/mês · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.