R$ 6.738/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.142/m²
Pedidos: 254 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (282 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 254 casas à venda no Paquetá pede entre R$ 4.308 e R$ 8.326 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m² 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 6.738 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.142 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 282 m² = R$ 6.738/m²; 6.738 ÷ 6.142 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Paquetá em 5 sites.
IPTU R$ 292 por mês
Subiu ▲ 6,1 % desde : era R$ 1.790.000
Rua Gasparino Carvalho Silva, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Gasparino Carvalho Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura o equilíbrio perfeito entre o charme de uma casa colonial e a modernidade de um imóvel seminovo, esta é a sua chance no bairro Paquetá, em Belo Horizonte. Esta residência foi projetada para oferecer o máximo de bem-estar, apresentando uma planta inteligente com sala de jantar integrada e uma cozinha montada que facilita o seu dia a dia. São três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte master com closet, além de um banheiro social bem distribuído. O acabamento é um ponto alto, com a sofisticação do piso em porcelanato e o conforto térmico do piso laminado de madeira nos quartos. A estrutura é completa, contando com área de serviço, dependência completa de empregada, aquecimento solar e medição de água individual. O imóvel possui habite-se, garantindo total segurança jurídica para a sua compra. Para completar, você terá à disposição quatro vagas de garagem paralelas, proporcionando total comodidade para sua família. Não perca a chance de adquirir um imóvel que une localização privilegiada e excelente estado de conservação. A equipe da ESTATE MBASTOS IMOVEIS está pronta para lhe atender e apresentar todos os detalhes desta excelente oportunidade de negócio. Venha conferir e se encantar com cada espaço desta casa.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.150/mês · Alugar ~R$ 10.200/mês
Comprar este
~R$ 18.150 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 292/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.200 /mês
R$ 9.922 (R$ 35/m² · 282 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 211–353 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 292/mês
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 13/07/2026 | R$ 1.790.000 | 282 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.900.000 | 282 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.