R$ 12.991/m²
Condomínio R$ 1.947 + IPTU R$ 488 por mês
41 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
•Excelente localização no Vila da Serra, prédio comercial padrão GARCIA, conjunto de salas com 3 vagas paralelas Prédio:
•9 andares, portaria 24 horas com catraca, 02 elevadores. Imóvel:
•Sala 902: 44 m² - Vaga nr. 21 Piso G2 •Sala 904: 26,27m² - Vaga nr. 20 Piso G2 •Sala 906: 31,62m² - Vaga nr. 19 Piso G2 •Total: 101,89m² com 03 vagas livres conforme acima descrito
•Valores de Condomínio e IPTU individualizados a saber: •Sala 902: Tx condomínio R$ 555,72 + R$ 184,57 (vaga) e IPTU R$ 124,62 + R$ 44,43 (IPTU vaga) •Sala 904: Tx condominio R$ 463,89 + R$ 183,57 (vaga) e IPTU R$ 104,18 + R$ 44,43 (IPTU vaga) •Sala 906: Tx condomíno R$ 560,10 + R$ 184,56 (vaga) e IPTU R$ 125,62 + R$ 44,43 (IPTU vaga)
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · Alugar ~R$ 11.900/mês
Comprar este
~R$ 14.750 /mês
~R$ 12.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.312.070. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.350, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.947/mês · IPTU R$ 488/mês
entrada R$ 262.414 (20%) + ITBI ~R$ 39.350 + cartório até ~R$ 28.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.900 /mês
R$ 9.469 (R$ 94/m² · 101 m²)
Média de 68 aluguéis do mesmo tipo com 75–127 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.947/mês · IPTU R$ 488/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.312.070.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.