R$ 10.251/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bosque da Ribeira: R$ 11.070/m²
Pedidos: 31 casas à venda no Bosque da Ribeira em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (439 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 casas à venda no Bosque da Ribeira pede entre R$ 9.717 e R$ 16.254 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.642 e R$ 17.834 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.642 e R$ 17.834 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 10.251 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.070 |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 439 m² = R$ 10.251/m²; 10.251 ÷ 11.070 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Bosque da Ribeira em 5 sites.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 3.182 por mês
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Alameda dos Ipês, Bosque da Ribeira, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no Bosque da Ribeira, esta residência de 439 m² se destaca pela excelente distribuição dos ambientes, conforto e uma área externa completa, ideal para quem busca qualidade de vida em condomínio fechado.
Construída em dois pavimentos, a casa apresenta no nível principal duas amplas salas, sendo uma com lareira, além de sala de jantar, lavabo, dois quartos e banheiro social. A cozinha é funcional, com despensa, e conta com área de serviço e DCE com dois quartos, garantindo praticidade no dia a dia.
No pavimento superior, a área íntima oferece estar íntimo, uma suíte com closet e uma suíte master com dois closets, proporcionando conforto e privacidade.
A área externa é um dos grandes destaques, com duas varandas, sendo uma gourmet equipada com churrasqueira e fogão a lenha, além de banheiro de apoio para a piscina, quadra poliesportiva, canil e um belo jardim com paisagismo.
A casa conta com quatro vagas de garagem e diversos diferenciais que agregam valor e conforto, como projeto luminotécnico, aquecimento solar, energia fotovoltaica e sistema de reserva de água.
O imóvel dispõe ainda de armários planejados nos quartos, cozinha e área de serviço, ar-condicionado em três quartos e acabamentos de qualidade, incluindo mármore, granito, tábua corrida, porcelanato e madeira.
Uma casa completa, com lazer, tecnologia e excelente padrão construtivo, ideal para quem busca viver com conforto e tranquilidade.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Playground · Quadra · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 46.450 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 3.182/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/05/2026: R$ 4.500.000.
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