R$ 27,50/m²/mês
R$ 3.328 por mês no total IPTU R$ 28
1 parecido no Indústrias I (Barreiro) ↓
Avenida Olinto Meireles, Indústrias I (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Desfrute de uma loja espaçosa de aproximadamente 120m² no coração do Barreiro, Belo Horizonte. Este imóvel oferece um pé direito confortável de 2.80m, porta eletrônica para maior segurança, 03 banheiros, uma cozinha conveniente, sala superior para escritório ou estoque, além de água e luz individualizados. O piso em cerâmica confere durabilidade e facilidade de limpeza.
- Área: Aproximadamente 120m²
- Pé direito: 2.80m
- Porta eletrônica
- 03 banheiros
- Cozinha
- Sala superior
- Água e luz individual
- Piso em cerâmica
Localizado no pulsante bairro Barreiro, este imóvel oferece acesso conveniente a uma variedade de serviços e pontos comerciais. A região é conhecida por sua diversidade de lojas, restaurantes e bancos, proporcionando um ambiente propício para negócios prosperarem.
Vantagens de estar no Barreiro:
- Proximidade a centros comerciais
- Acesso a restaurantes e lanchonetes
- Facilidade de transporte público
Valores e encargos estão sujeitos a alterações. Todas as locações requerem a contratação de seguro incêndio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Indústrias I (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.000 /mês
~R$ 4.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 423.684. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 84.737 (20%) + ITBI ~R$ 12.700 + cartório até ~R$ 9.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.300 (R$ 28/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.