R$ 30,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,91/m²/mês
Pedidos: 71 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 apartamentos para alugar no Cidade Nova pede entre R$ 28,27 e R$ 38,37 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,73 e R$ 42,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,73 e R$ 42,55 por m² ao mês 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,91 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 130 m² = R$ 30,00/m²/mês; 30,00 ÷ 31,91 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 4.580 por mês no total Condomínio R$ 660 + IPTU R$ 20
Baixou ▼ 7,1 % desde : era R$ 4.200
Avenida Cristiano Machado, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Cristiano Machado →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/05/2026 (185 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade única! Apartamento inteiramente reformado em localização privilegiada na Avenida Cristiano Machado, no coração do Cidade Nova, Belo Horizonte/MG.
Situado em prédio pequeno e familiar, com elevador, o imóvel oferece praticidade e conforto no dia a dia. A localização é um diferencial: ao lado da Feira dos Produtores e do Supermercado Super Nosso/Hot Point, tudo que você precisa está a poucos passos.
🏠 Características do apartamento:
- 130 m² de área útil
- 4 quartos: 1 suíte, 2 quartos com armários e 1 quarto/escritório
- 3 banheiros: banheiro social, banheiro da suíte (ambos amplos e espaçosos) e lavabo
- Cozinha com armários planejados e iluminação planejada
- Área de serviço/área gourmet com armário
- 2 vagas de garagem cobertas, delimitadas e amplas (comportam dois carros pequenos ou um grande)
💰 Valores:
- Aluguel: R$ 3.900/mês
- Condomínio: R$ 660/mês
- IPTU: R$ 234/mês
Não perca esta oportunidade! Entre em contato e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.200/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.200 /mês
~R$ 9.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 1.015.625. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.550, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 203.125 (20%) + ITBI ~R$ 30.450 + cartório até ~R$ 22.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.900 (R$ 30/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 04/05/2026 | R$ 4.200/mês | 130 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 17/10/2026 | R$ 3.900/mês | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.