R$ 16.125/m²
Condomínio R$ 1.257 + IPTU R$ 140 por mês
32 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Paisagem, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala super ampla, com área de 80m² para venda no Bairro Vila da Serra | Nova Lima
Localizado em um dos bairros mais valorizados e seguros de Minas Gerais, este conjunto de salas comerciais oferece a combinação ideal entre infraestrutura moderna, conveniência e qualidade de vida.
Localização estratégica: Situado no coração do Vila da Serra, região que se consolidou como polo de saúde de referência em Minas Gerais, cercado pelos principais hospitais do estado – Mater Dei, Biocor e Hospital Vila da Serra. Além disso, está a poucos metros de supermercados como o Supernosso Gourmet, além de renomados bares e restaurantes que fazem do bairro um dos mais desejados da Grande BH.
Destaques da região:
- Um dos bairros mais seguros de Minas Gerais
- Melhor PIB per capita e IDH do estado
- Fácil acesso ao BH Shopping e às principais vias de ligação com Belo Horizonte
OBS: O imóvel está alugado por R$8.700,00 por mês, ótima opção para investidores.
AGENDAR VISITA COM NO MÍNIMO DE 48 HORAS DE ANTECEDÊNCIA.
IBH Imóveis –
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.500/mês · Alugar ~R$ 9.650/mês
Comprar este
~R$ 13.500 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.257/mês · IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.650 /mês
R$ 8.253 (R$ 103/m² · 80 m²)
Média de 109 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.257/mês · IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.290.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.