R$ 23,33/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 61% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 182 apartamentos para alugar no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,22 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 150 m² = R$ 23,33/m²/mês; 23,33 ÷ 59,22 = 0,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,22/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.300 por mês no total Condomínio R$ 785 + IPTU R$ 15
Rua Cordelina Silveira Matos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cordelina Silveira Matos →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente cobertura disponível para locação, ideal para quem busca espaço, conforto e uma área privativa diferenciada em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Características do imóvel: • Aproximadamente 150m² de área total • 3 quartos com armários, sendo 1 suíte • Sala ampla para 2 ambientes com ótima iluminação • Cozinha com armários planejados e bancada em granito • Banheiro social + banheiro da suíte • Área de serviço independente • 2 vagas de garagem Cobertura duplex com excelente distribuição: 1º piso: • Sala para dois ambientes • Varanda com vista definitiva • 3 quartos (sendo 1 suíte) • Banheiro social • Cozinha planejada • Área de serviço 2º piso: • Segunda sala ampla • Lavabo • Área externa privativa com churrasqueira — ideal para momentos de lazer e confraternização Diferenciais: • Armários planejados • Ambientes amplos e bem ventilados • Vista definitiva • Excelente aproveitamento dos espaços Condomínio: • Prédio individual • Sistema de segurança com interfone e circuito de TV • Ambiente tranquilo e organizado Localização – Estoril: Região nobre de Belo Horizonte, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e principais vias da cidade, garantindo praticidade no dia a dia. Não aceita pets. Ótima oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida! Entre em contato e agende sua visita! *Contratação de seguro-incêndio anual obrigatória, com valor definido pela seguradora. Condições e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio.*
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
7 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.850/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.850 /mês
~R$ 14.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.497.824. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.050, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 785/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 299.565 (20%) + ITBI ~R$ 44.950 + cartório até ~R$ 32.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.500 (R$ 23/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 785/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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