O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Barro Preto, por R$ 65.000.
R$ 2.955/m²
Condomínio R$ 595 + IPTU R$ 14 por mês
Baixou ▼ 5,8 % desde : era R$ 69.000
Rua dos Guajajaras, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BAIRRO O Barro Preto é considerado um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte. Foi colonizado por imigrantes italianos no início do século passado. O nome do bairro se deve a existência de uma argila escura e viscosa, largamente encontrada na região e também ao solo pantanoso onde foi construído. Se localiza entre os bairros: Centro, Santo Agostinho, Prado e Carlos Prates. Oferece boa infraestrutura, com destaque para agências bancárias, supermercados, bares e restaurantes, além da sua proximidade com o Mercado Central, Mercado Novo, Shopping Diamond Mall, Fórum Lafayette, Praça Raul Soares, entre outros pontos importantes. É considerado o polo da moda de Belo Horizonte, com grandes lojas de atacado e varejo no segmento e várias galerias. Sedia importantes corredores de tráfego que acessam outras regiões, como as avenidas Amazonas, Augusto de Lima, Bias Fortes e Olegário Maciel.
LOCALIZAÇÃO Excelente localização, bem ao lado de um estacionamento e da Avenida Barbacena. Próximo ao Fórum Lafayette, clube do Cruzeiro, Colégio Santo Agostinho, vários hospitais (Vera Cruz, Felício Rocho, Socor, Mater Dei , comércio em geral, além de supermercados e diversos bancos e avenidas importantes( Contorno, Barbacena, Amazonas, etc).
IMÓVEL O Edifício possui acabamento padrão, revestido de cerâmica e mármore, possui 7 andares com 4 salas em cada pavimento. Portaria com recepção, porteiro físico. São 2 elevadores que dão acesso às salas, além das escadas. Sistema de segurança com interfone, câmeras e alarme. Sala de 22, 62 m² em andar alto, fundo com um bom recuo do edifício próximo. Sala clean, bem conservada, paredes pintadas com cor clara, teto rebaixado, boa iluminação, interfone, tomadas para telefone, rede de computadores e energia elétrica em todas as paredes. A sala possui drywall, dividindo-a em 1 sala maior e outra menor com uma boa janela. Possui banheiro com janela, paredes revestidas em fórmica clara e piso em cerâmica.
ENTRE EM CONTATO! NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE E AGENDE UMA VISITA.
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
102 parecidos no Barro Preto outro, 17–28 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.200 /mês
~R$ 610
Preço de venda deste anúncio: R$ 65.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 610, ~R$ 140 pagam o imóvel e ~R$ 470 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 595/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 13.000 (20%) + ITBI ~R$ 1.950 + cartório até ~R$ 1.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 69.000 | 22 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 08/10/2026 | R$ 65.000 | 22 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.