R$ 55,56/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 33.236 por mês no total Condomínio R$ 4.640 + IPTU R$ 596
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 30.000
27 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ANDAR CORRIDO PARA LOCAÇÃO NO VILA DA SERRA COM 504m²
Imóvel com: Recepção; Sala de reunião principal; 02 salas de reunião; 03 escritórios privativos; 02 salas para estações de trabalho; ?Espaço para almoxarifado; ?Espaço para central de rede e computadores; 05 banheiros; Copa; Ar condicionado central; ?Projeto luminotecnico;
06 vagas de garagem.
Prédio comercial de alto padrão, perfeito para empresas que buscam conforto, segurança e versatilidade em um só espaço. Portaria e controle de acesso.
Localizado entre a Alameda Oscar Niemeyer, Rua da Paisagem. Há poucos metros do Hospital Vila da Serra, Hospital Mater Dei Nova Lima em rua plana com todo tipo de comércio ao redor.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 76.700/mês · Alugar ~R$ 33.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 76.700 /mês
~R$ 71.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 504 m² = R$ 7.608.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 71.500, ~R$ 16.900 pagam o imóvel e ~R$ 54.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.640/mês · IPTU R$ 596/mês
entrada R$ 1.521.600 (20%) + ITBI ~R$ 228.250 + cartório até ~R$ 167.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 33.250 /mês
R$ 28.000 (R$ 56/m² · 504 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.640/mês · IPTU R$ 596/mês
Comprar custa ~R$ 43.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 30.000/mês | 504 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 28.000/mês | 504 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.