R$ 2.672/m² · comum na região
Média das casas à venda no Aparecida Sétima Seção: R$ 2.693/m²
Pedidos: 3.910 casas à venda na região Noroeste (no Aparecida Sétima Seção, só 20 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (131 m²)
Preço comum na região: metade dos 3.910 casas à venda na região Noroeste pede entre R$ 2.417 e R$ 4.634 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.857 e R$ 5.963 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Noroeste pedem entre R$ 1.857 e R$ 5.963 por m² 3.910 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.672 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.693 |
A conta: R$ 350.000 ÷ 131 m² = R$ 2.672/m²; 2.672 ÷ 2.693 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.910 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 126 por mês
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Rua Cláudio Antônio, Aparecida Sétima Seção, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 27/05/2026 (161 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🔸MinhaCasa830
Casa ampla, com 3 quartos, quintal amplo, 1 vaga.
📍 B. Aparecida
🔍 CONFIGURAÇÃO Área do terreno: 350,00m² 1º pavimento: 3 quartos 1 banheiro social 2 salas 1 cozinha
💎 ITENS DE VALOR Claro e arejado - vista definitiva - quintal grande - garagem.
💲 VALORES Preço: R$ 350.000,00 IPTU: R$ 125,79
Obs: NÃO HÁ POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.400 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 126/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · UFMG (Pampulha) ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/05/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.