Imóvel para alugar em Pedra Azul, 190 m² — R$ 12.000/mês · Zap

🔹 MeuAluguel804

Se você é investidor e busca um imóvel versátil, com forte potencial de retorno e excelente visibilidade, essa é uma oportunidade diferenciada no bairro Pedra Azul, em Contagem. Localizado em via principal e com frente para rua, o imóvel entrega estrutura completa, múltiplos ambientes e possibilidade de uso inteligente dos espaços — ideal para diversificar operações ou maximizar a rentabilidade.

✨ Características do imóvel:

Loja (nível da rua):

• Espaço amplo com vitrine e excelente exposição comercial
• Escritório reservado
• Espaço para estoque
• Cozinha e copa de apoio
• 2 banheiros
• 3 vagas na frente

Subsolo:

• Garagem coberta com 7 vagas
• Espaço adicional que pode ser utilizado como estoque ou frigorífico

Segundo andar:

• Espaço amplo e versátil
• Cozinha de apoio
• 2 banheiros
• Varanda em “U”

Acabamento:

• Piso em granito
• Teto rebaixado em gesso
• Loja recém-reformada

⭐ Diferenciais:

• Frente para rua na principal área comercial do bairro
• Estrutura distribuída em três níveis independentes
• Excelente potencial para empresas, clínicas, distribuidoras, igrejas, coworkings e muito mais
• Garagem coberta — diferencial raro em imóveis comerciais
• Imóvel recém-reformado
• Proprietário estuda locação dos espaços de forma independente (loja, subsolo e 2º piso), ampliando as possibilidades de uso e investimento

📐 Configuração:

• Lote com 360m²
• Aproximadamente 190m² de área construída
• 3 pavimentos (loja + subsolo + 2º piso)
• Frente para rua

💰 Valores:

• Aluguel: R$ 12.000,00
• IPTU: R$ 173,89

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Um imóvel comercial completo, estratégico e com possibilidade de fracionamento para potencializar ainda mais o retorno. Se a ideia é investir com inteligência ou posicionar sua empresa em um ponto forte da região, essa é uma excelente escolha.

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