R$ 5.857/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.817/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (414 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 605 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.930 e R$ 7.669 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.817 |
A conta: R$ 2.425.000 ÷ 414 m² = R$ 5.857/m²; 5.857 ÷ 5.817 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 541 por mês
Baixou ▼ 10,8 % desde : era R$ 2.720.000
219 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Plêiades, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pleiades →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, no bairro Santa Lúcia, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e comodidades. Com um total de 4 quartos, a residência é ideal para famílias que buscam espaço e qualidade de vida. Entre as instalações do condomínio, destacam-se a piscina e a churrasqueira, proporcionando momentos de lazer e descontração. Além disso, a casa conta com um closet e um quintal, agregando ainda mais valor e funcionalidad. A região é privilegiada por sua proximidad com diversos pontos de interesse, como a Associação Cruz de Malta, uma instituição de ensino superior de renome. Para os amantes da natureza, o bairro oferece fácil acesso a parques como o Morro Redondo, o Parque Mosteiro Tom Jobim e o parque conhecido como arvore, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. Esta é uma oportunidade única de viver em um local que combina praticidad, conforto e uma excelente localização.
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Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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219 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.300/mês · Alugar ~R$ 14.750/mês
Comprar este
~R$ 23.300 /mês
~R$ 22.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.800, ~R$ 5.400 pagam o imóvel e ~R$ 17.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 541/mês
entrada R$ 485.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.750 + cartório até ~R$ 53.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.750 /mês
R$ 14.194 (R$ 34/m² · 414 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 310–518 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 541/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 25/06/2026 | R$ 2.720.000 | 414 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 2.600.000 | 414 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 2.525.000 | 414 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 2.500.000 | 414 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.425.000 | 414 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 2.425.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.