R$ 76.562/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 216% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 74 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (104 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 74 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18.563 e R$ 30.216 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 18.563 e R$ 30.216 por m² 74 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 216% mais por m² que os apartamentos do bairro | 76.562 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 24.213 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.962.462 ÷ 104 m² = R$ 76.562/m²; 76.562 ÷ 24.213 = 3,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 74 anúncios do Jardim das Mangabeiras em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras: R$ 24.213/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 289,8 % desde : era R$ 2.042.863
Rua José Esteves de Ávila, Jardim das Mangabeiras, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Comodidades Piscina · Academia · Salão de festas · Playground · Quadra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 74.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 74.800 /mês
~R$ 74.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.962.462. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.800, ~R$ 17.700 pagam o imóvel e ~R$ 57.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.592.492 (20%) + ITBI ~R$ 238.850 + cartório até ~R$ 175.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 2.042.863 | 104 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 7.962.462 | 104 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.