R$ 31,90/m²/mês
R$ 3.719 por mês no total IPTU R$ 19
Baixou ▼ 32,7 % desde : era R$ 5.500
Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 21/10/2026
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BENEFÍCIOS
Loja de frente para rua, localizada em ponto privilegiado no bairro, Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos 991
IMÓVEL
Loja com 02 portas de aço, com 58,25m2 no 1 pavimento e mesma área de mezanino.
01 Banheiro todo azulejado, com piso em cerâmica.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 116 m² = R$ 850.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 170.133 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.700 (R$ 32/m² · 116 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 17/07/2026 | R$ 5.500/mês | 116 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 4.300/mês | 116 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 3.700/mês | 116 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.