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anúncio em Zap Apartamento em Cidade Jardim
R$ 1.500.000
R$ 6.250/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Cidade Jardim
Este anúncio R$ 6.250/m²Preço baixo para o bairro
R$ 5.556 R$ 22.151 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 210 apartamentos à venda no Cidade Jardim em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 4.416 vendas de apartamentos na região Centro-Sul (no Cidade Jardim, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (240 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 210 apartamentos à venda no Cidade Jardim (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.556 e R$ 22.151 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.556 e R$ 22.151 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro 6.250
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 12.136
Pagaram nas escrituras na região Centro-Sul média ITBI, 12 meses, 4.416 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 9% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região 6.872

A conta: R$ 1.500.000 ÷ 240 m² = R$ 6.250/m²; 6.250 ÷ 12.136 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Cidade Jardim em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Cidade Jardim: R$ 12.136/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 820 por mês

Mesmo preço desde .

16 parecidos no Cidade Jardim ↓

Apartamento Cidade Jardim 240 m² 4 quartos 3 banheiros 2 vagas

Avenida Raja Gabaglia, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura linear à venda com 240 m², 4 quartos, sendo uma suíte, todos com piso em taco e 3 banheiros, localizada ao lado do Barroca Tênis Clube, Acesso fácil às principais avenidas e proximidade a comércios e serviços. No interior do imóvel, há uma ampla sala para três ambientes com piso em taco e um varandão espaçoso com piso em mármore e cerâmica. Sala de jantar conjugada com a sala de estar que também pode se tornar integrada a cozinha. na circulação contém rouparia. O banheiro social possui piso e bancada em granito, armário e box em vidro temperado. muito espaçoso e arejado Os quartos são amplos e vêm com armários. A suíte máster conta com closet , piso e bancada em granito, além de box em vidro temperado. A cozinha é generosa, ideal para refeições, com armários e bancadas em granito e mármore, piso em porcelanato acompanhada por uma área de serviço ampla e despensa. O imóvel também dispõe de dependência completa de empregada (DCE) que faz parte da varanda, com piso em cerâmica, em U que circunda quase todo o apartamento. Inclui duas vagas de garagem paralelas. Essa cobertura é adequada para quem busca conforto e praticidade em uma localização central.

Características 02 unidades por andar4 quartos1 suíte3 banhos Dependência de empregada (DCE)1 varanda1 sala2 vagas Hall social Sol da manhã Andar alto Gás e agua canalizado e individualizada Elevador social Salão de Festas A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade.

Comodidades Elevador · Varanda · Salão de festas · Interfone · Aceita pet

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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Gutierrez

Comprar este

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entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000

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R$ 6.545 (R$ 27/m² · 240 m²)

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~6 min

  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.500.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (1)

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.