R$ 40,00/m²/mês
R$ 9.153 por mês no total Condomínio R$ 980 + IPTU R$ 173
Veredas das Geraes, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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Excelente oportunidade de locação em um dos condomínios mais valorizados de Nova Lima.
Este imóvel se destaca pelo conforto, sofisticação e praticidade, sendo totalmente mobiliado e pronto para morar.
Conta com três quartos bem distribuídos, sendo duas semi-suítes e uma suíte master integrado com uma charmosa varanda, ideal para momentos de descanso. A área social oferece uma ampla sala para dois ambientes, além de uma cozinha funcional equipada com armários planejados. O imóvel dispõe ainda de lavanderia e área de serviço. Possui ainda uma área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares.
O condomínio proporciona uma experiência única de qualidade de vida, com segurança e monitoramento 24 horas, contato direto com a natureza e trilhas ecológicas que valorizam o bem-estar. Além disso, oferece infraestrutura completa de lazer, com espaços amplos e bem planejados.
Oportunidade!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 9.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.950 /mês
~R$ 10.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.148.030. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 173/mês
entrada R$ 229.606 (20%) + ITBI ~R$ 34.450 + cartório até ~R$ 25.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.150 /mês
R$ 8.000 (R$ 40/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 173/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 8.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.