R$ 2.265/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 233 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (234 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 233 casas à venda no Serrano (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m² 233 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro | 2.265 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.622 |
A conta: R$ 530.000 ÷ 234 m² = R$ 2.265/m²; 2.265 ÷ 4.622 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Serrano em 5 sites.
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.622/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 10,2 % desde : era R$ 590.000
Avenida Henfil, Serrano, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
🏡 Oportunidade imperdível no bairro Serrano! Se você busca um imóvel com excelente localização, versatilidade e alto potencial de valorização, esta é a escolha ideal! Situada em um dos pontos mais estratégicos do bairro Serrano, na Avenida Henfil, esta casa oferece praticidade no dia a dia, fácil acesso às principais vias da região e ótima visibilidade. Nos fundos, o imóvel conta com uma estrutura independente que já funcionou por muitos anos como lava jato perfeita para quem deseja empreender ou gerar renda extra! ✨ Detalhes do imóvel: A casa principal conta com ambientes bem distribuídos e funcionais: - 2 quartos, ideais para garantir privacidade e aconchego, - 1 Banheiro social - Sala de TV acolhedora - Sala de jantar - Cozinha ampla 💼 Diferencial Nos fundos do imóvel, há uma estrutura independente que agrega ainda mais valor à propriedade. O espaço já foi utilizado por muitos anos como um lava jato, o que demonstra seu grande potencial comercial. Essa área conta com 2 cômodos adicionais e 1 lavabo, sendo ideal para quem deseja montar um negócio próprio, investir em locação ou até mesmo criar um espaço de trabalho separado da residência. 🚀 Versatilidade e potencial: Este imóvel é perfeito tanto para quem deseja morar com conforto quanto para investidores que buscam uma oportunidade sólida de renda. A possibilidade de unir moradia e atividade comercial no mesmo local é um grande atrativo, especialmente em uma avenida movimentada como a Henfil. 📍 Localização estratégica: O bairro Serrano é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e transporte público, tornando a rotina mais prática e valorizando ainda mais o imóvel. 💬 Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita. Venha conhecer de perto todo o potencial que este imóvel tem a oferecer!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
76 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 23/07/2026 | R$ 590.000 | 234 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 530.000 | 234 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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