R$ 11,82/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 44 casas para alugar no Glória em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 44 casas para alugar no Glória (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,61 e R$ 45,45 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 12,61 e R$ 45,45 por m² ao mês 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro | 11,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,09 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 220 m² = R$ 11,82/m²/mês; 11,82 ÷ 26,09 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Glória em 5 sites.
Média das casas para alugar no Glória: R$ 26,09/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.608 por mês no total IPTU R$ 8
Baixou ▼ 16,1 % desde : era R$ 3.100
Rua Guararapes, Glória, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Guararapes →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Procurando um imóvel onde o lazer e o conforto caminham juntos? Este apartamento/casa de 220m² no bairro Glória é surpreendente! O grande destaque: Um terraço maravilhoso, muito espaçoso e com churrasqueira, pronto para receber seus amigos e família. O imóvel oferece: 3 Quartos amplos (sendo 1 suíte); Banho social; Sala arejada; Cozinha com excelente espaço; Diferencial: Área externa privativa para quem não abre mão de liberdade. Localização: Bairro Glória - Belo Horizonte/MG. Valor: R$ 2.600 os 6 primeiros meses, após, R$ 2.800,00 (Observação: Imóvel não possui garagem). IPTU: R$ 90,00 mensal Gostou? Entre em contato e venha se encantar com esse terraço!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
14 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 609.583. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.750, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 121.917 (20%) + ITBI ~R$ 18.300 + cartório até ~R$ 13.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.600 (R$ 12/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | 07/07/2026 | R$ 3.100/mês | 220 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 2.999/mês | 220 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.840/mês | 220 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.500/mês | 220 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.600/mês | 220 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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