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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 1.185.000, 2 quartos.

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anúncio em Zap Apartamento em Vila da Serra
R$ 1.185.000
R$ 15.390/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Vila da Serra
Este anúncio R$ 15.390/m²Preço comum no bairro
R$ 13.204 R$ 22.423 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.948/m²

Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (77 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.390 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 15.390
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 15.948
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 1.185.000 ÷ 77 m² = R$ 15.390/m²; 15.390 ÷ 15.948 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Vila da Serra 77 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Piscina Elevador Varanda Sauna Aceita pet

Rua das Flores, Vila da Serra, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 21/10/2026

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Descrição

Lindo apartamento no luxuoso condomínio The Fall, Vila da Serra. Com 77 m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com móvel torre com gavetas e prateleiras, armários embutidos 8 portas, os dois quartos com armários planejados, um com escrivaninha e móvel tipo torre para vídeo game, painel de tv, sala de estar com móvel de tv integrada a sala de jantar, área de serviço, varanda fechada com cortina de vidro integrada a cozinha americana, sol da manhã e da tarde. Andar alto. Linda vista. 2 vagas grandes paralelas, box de despejo. Área de lazer completa com academia body tech, piscina aquecida adulto e infantil, bar área piscina, loja conveniência, sauna, sala de Spinning, piscina olímpica coberta, salão de jogos, espaço gourmet, salão de festa, paisagismo impecável, cinema capacidade 10 pessoas, salão de beleza, salas de massagens, de dança, yoga, espaço Pet, quadra de tênis, quadras poleosportiva, portaria 24 horas com vigilância EMIVE, o condomínio é composto por três torres, sendo a minha Niagara com 4 elevadores. Dois de serviço e dois social. Condomínio referência em estrutura no bairro, contando com a academia Bodytech. Comodidades e serviços: Aceita animais, Andar alto, Cinema, Elevador, Garagem, Garagem coberta e demarcada, Vista panorâmica. Imagens e valores sujeitos a alteração. Consulte o corretor de imóveis.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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395 parecidos no Vila da Serra apartamento, 58–96 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês

Comprar este

~R$ 11.150 /mês

~R$ 11.150

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

entrada R$ 237.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.550 + cartório até ~R$ 26.050

Alugar um parecido

~R$ 6.250 /mês

R$ 6.228 (R$ 81/m² · 77 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 1.185.000.

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