R$ 4.310/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 373 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (587 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 373 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m² 373 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 4.310 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.220 |
A conta: R$ 2.530.000 ÷ 587 m² = R$ 4.310/m²; 4.310 ÷ 7.220 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 373 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.220/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.328 por mês
131 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Professor Lourenço Menicucci Sobrinho, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Lourenco Menicucci Sobrinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Morar no Mangabeiras é de fato um privilégio! Imagine então em uma rua tranquila, arborizada, próximo a Praça do Papa, Parque das Mangabeiras e aos pés da Serra do Curral. (três belíssimos cartões postais de BH). Essa maravilhosa casa de 587m² está dividida da seguinte forma: Nível abaixo da rua: sala de estar, salão de jogos e jardim de inverno. Nível da rua: garagem para 06 carros e jardim, escritório, estúdio com banheiro e mezanino. 2° nível: ampla sala para 02 ambientes, lavabo, cozinha espaçosa, lavanderia e DCE. Área externa com árvores frutíferas e espaço gourmet com fogão a lenha. 3° nível: sala de estar com varanda e linda vista da cidade, 02 semi suítes e 02 suítes sendo a máster com closet e varanda. 4° nível: suíte com closet, mezanino e ampla varanda com excelente vista. Enfim, o bairro Mangabeiras é a melhor opção para quem busca conforto e tranquilidade, mas ao mesmo tempo estando a poucos minutos da Savassi e do Centro da cidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
131 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 25.100 /mês
~R$ 23.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.750, ~R$ 5.600 pagam o imóvel e ~R$ 18.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.328/mês
entrada R$ 506.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.900 + cartório até ~R$ 55.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.530.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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