R$ 22,10/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Alto Barroca: R$ 32,31/m²/mês
Pedidos: 1.930 apartamentos para alugar na região Oeste (no Alto Barroca, só 27 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (181 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.930 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.930 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22,10 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,31 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 181 m² = R$ 22,10/m²/mês; 22,10 ÷ 32,31 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.930 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.779 por mês no total Condomínio R$ 745 + IPTU R$ 34
Rua Amparo, Alto Barroca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Amparo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura excelente com aproximadamente 181m² em ótima localização
APARTAMENTO:
1º Pavimento:
- Sala ampla com varanda e piso em granito
- 03 quartos, sendo 01 suíte e um deles sem armário
- Banheiro social e da suíte com box em blindex, amários e revestidos em cerâmica
- Cozinha com armários, revestida em cerâmica
- Área de serviço
- Banho de empregada
2º Pavimento:
- Sala
- Banheiro com hidromassagem
Área externa com:
--> Piscina --> Churrasqueira --> Sauna --> Ducha --> Despensa
PRÉDIO:
- Localizado a um quarteirão da Av. Silva Lobo
- Próximo a supermercados, bancos, linhas de ônibus, restaurantes e farmácias
- 02 elevadores
- Jardim frontal
- 09 pavimentos
- 02 apartamentos por andarExcelente
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.050 /mês
~R$ 13.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 181 m² = R$ 1.413.108. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.300, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 745/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 282.622 (20%) + ITBI ~R$ 42.400 + cartório até ~R$ 31.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.000 (R$ 22/m² · 181 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 745/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.