R$ 6.410/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 244% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 3.734 casas à venda na região Centro-Sul (no Nossa Senhora de Fátima, só 7 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (195 m²)
Preço comum na região: metade dos 3.734 casas à venda na região Centro-Sul pede entre R$ 4.971 e R$ 9.014 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.825 e R$ 12.128 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Centro-Sul pedem entre R$ 3.825 e R$ 12.128 por m² 3.734 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 244% mais por m² que as casas do bairro | 6.410 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 1.862 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 195 m² = R$ 6.410/m²; 6.410 ÷ 1.862 = 3,44. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.734 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Nossa Senhora de Fátima: R$ 1.862/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 166 por mês
1 parecido no Nossa Senhora de Fátima ↓
Rua Paiva, Nossa Senhora de Fátima, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa localizada no Bairro Vista Alegre com área de 195m muito bem aproveitados no lote!
Composta por duas casas: 1º casa no térreo: com muita privacidade a casa dispõe de varanda, sala, 3 quartos, cozinha e banheiro espaçoso.
2º casa no segundo andar, escadas externas, com portão e com total privacidade: varanda grande com vista, sala muito espaçosa, bem ventilada e privativa, 3 quartos dois deles com armários e sendo um deles com suíte equipada com box, armários e espelhos, o banheiro social é grande e também muito bem equipado como a suíte. Na cozinha temos um excelente espaço, dispõe de armários planejados.
Já no 3º andar as escadas são internas e tem um grande terraço, com banheiro e vista de toda a cidade.
Vaga de garagem para 3 ou mais carros, portão eletrônico e espaço de pomar.
Forma de pagamento: á vista, podendo analisar a possibilidade de permuta. 1º casa no térreo está alugada há 1 ano com aluguel aproximado de R$ 1.500,00.
A localização no bairro é privilegiada, próximo de comercio, linha de ônibus, supermercado, açougue, academia e padaria, também tem a Drogaria Araujo á menos de 1 quarteirão.
Mais informações? Entre em contato conosco!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Nossa Senhora de Fátima os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.900/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Serra
Comprar este
~R$ 11.900 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 166/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.650 /mês
R$ 6.469 (R$ 33/m² · 195 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 146–244 m² em Serra, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Serra
IPTU R$ 166/mês
Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.